マイホームは人生で一番大きな買い物。間取りや内装などを考えるだけでワクワク♪
でも実際家づくりを始めたばかりはわからないことだらけ。展示場を話を聞いた中からまずは家の基本をメモ。
Contents
そもそも家の販売ってなにがあるの？
■注文住宅
「家づくり＝ハウジングセンター」というイメージの人も多いはず。間取りを決めたり、内装を決めたり、最初っから最後まで全部自分で決められるのが注文住宅！
【メリット】
・間取りをある程度自由に決められる
・すべてが自由に決められる
【デメリット】
・値段が高い
・図面と実際に完成してみると思ってたのと違うことがある
・購入を決めてから住むまで時間がかかる
・土地が必要
■建売住宅
ハウスメーカーが設計して建築した物件を土地とともに購入できるのが建売住宅！
【メリット】
・家を実際に見ることができる
・家づくりのプロが設計しているのでオーソドックスなつくり
・完成していればすぐに住むことができる
・注文住宅にくらべて割安
【デメリット】
・間取りや内装を自由に決められない
・設備のグレードが低めのことがある
家づくりはどこまでも自分の思い描く家と予算との戦いです！満足いく家を建てるには３軒建てないといけないと言われるぐらい、住んでみないとわからないこともいっぱい。だからこそオーソドックスなつくりの建売住宅を選ぶ人も増えています！
また住みながら自分好みにリフォームやDIYができる中古住宅も最近話題です！
注文住宅を建てる！
注文住宅の家づくりはどこに頼むかも大きなポイント！
■ハウスメーカー（ハウスビルダー）
ハウジングセンターに入っている大手～中堅。設計から施工管理、アフターフォーローまでトータルでサポートしてくれます！内装のコーディネートをしてくれるところも！財務基盤がしっかりしているので、何かあった時も安心できるのがポイント。大手であればあるほど、担当が変わってしまう可能性が高いので注意が必要。家は何十年と住むものなので、担当者との付き合いも長くなるもの。営業担当がよくて購入したけど、数年で変わってしまうなんてこともよく聞きます。
■工務店
地場の工務店はその地域に根付いた家づくりをしています。地域の工務店だからこそ、なんかあった時にすぐ駆けつけてくれたり、ちょっとしたことでも融通が聞いたりと小回りがききます。工務店のスタッフも変わらないので、何十年とお付き合いできて安心。またハウスメーカーで建てるよりも割安。廃業や倒産のリスクは大手に比べて高め。工務店の情報はなかなか入りづらいのも難点。
■設計事務所
工務店やハウスメーカー比べて自由なデザイン・設計できるのが設計事務所。その分期間も長くなりがち。設計事務所を挟む分、工務店より割高。
家の構造
■従来工法（木造軸組工法）
日本に古くからある工法で、柱と梁で家をつくる。強度の強い家から弱い家までできてしまうので、間取りや構造、施工まで一貫した管理が重要。間取りは比較的自由に決められるが、部屋の広さに制約がある。
■２×４工法（木造ツーバーイフォー）
壁で家を支える構造。工場で壁をつくって現地で組み上げるため、安定した品質の家を作りやすい。壁で家を支えるため、窓や解放部に制約ある。現地での作業は短期間で済む。
■ラーメン構造（軽量鉄骨）
工場でユニット化したものを現地で組み立てるため、安定した品質の家を作りやすい。また現地での作業は短期間で済む。鉄骨自身は火災時に変形しやすいため、外壁材などで火災対策をしている。
まとめ
家づくりはどんな家にしたいかイメージが大事！次回はハウスメーカーについてご紹介したいと思います！
